Miasto Stołeczne Warszawa

Trwają prace nad planem miejscowym dla Michałowa i Szmulowizny w rejonie ulicy Objazdowej.

Plan miejscowy to dokument, który określi, jak będzie można urządzić tę okolicę. W Warszawie plany ustalają, w jaki sposób mogą być m.in. budowane i przebudowywane budynki, ulice, place, tworzona sieć infrastruktury, jak mogą zostać urządzone tereny zieleni, czyli np. parki i skwery.

Urbaniści i urzędnicy przygotowali propozycję projektu planu miejscowego. Zostanie on wyłożony do publicznego wglądu – to znaczy, że każdy może go zobaczyć w urzędzie i na stronie internetowej (link do projektu planu znajdziesz w opisie poniżej).

Jeśli masz propozycje zmian do zaprezentowanego projektu, teraz jest czas, żeby to zgłosić.

Więcej informacji o planie.

Więcej informacji o planie

Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Michałowa i Szmulowizny w rejonie ulicy Objazdowej ma powierzchnię około 38 ha. Położony jest we wschodniej części dzielnicy Pragi-Północ, pomiędzy ulicą Kawęczyńską i biegnącymi na nasypach liniami kolejowymi, oddzielającymi Michałów od dzielnicy Targówek i Dzielnicy Pragi-Południe.

To jeden z ostatnich zwartych obszarów dawnej zabudowy w Warszawie i miejsce szczególne w historii naszego miasta. Zachowała się na nim oryginalna przedwojenna architektura i atmosfera starej Warszawy – zabytkowe stylowe kamienice, dawna fabryka sprężyn „Drucianka” i 100-letni budynek spichlerza dawnego Młyna Michla. To właśnie w zakładach przemysłowych „Drucianki” rodzi się polski ruch robotniczy. W sąsiedztwie obszaru, przy ulicy Kawęczyńskiej znajduje się największy kościół przedwojennej Warszawy – Bazylika Najświętszego Serca Jezusowego z kompleksem zakonnym, a zaledwie parę kroków dalej zabytkowa zajezdnia tramwajowa. Inne ciekawe miejsce w pobliżu, to zespół szkół przy ulicy Otwockiej 3. Przed wojną były tu cztery szkoły, a po wojnie pierwsza siedziba warszawskiego ratusza.

Podstawowe założenia planu

Plan miejscowy jest sporządzany, żeby:

• zachować i ochronić szczególne wartości zabytkowe tej części Pragi, jej układ urbanistyczny, budynki oraz inne obiekty,
• wypracować szczegółowe wytyczne, które pomogą uporządkować i uzupełniać kwartały istniejącej zabudowy,
• rozwijać obecne funkcje mieszkaniowe, usługowe, społeczne, kulturalne i oświatowe,
• zachować i ochronić istniejącą zieleń oraz dać możliwość uzupełniania obszaru o nowe skwery, zieleńce, ogródki, trawniki i zadrzewienia,
• ustalić wskaźniki parkingowe,
• określić zasady modernizacji, budowy i rozbudowy lokalnego systemu komunikacyjnego,
• utworzyć powiązania przestrzenne z dzielnicami Targówka i Pragi-Południe oraz odnowić powiązania z środkową częścią Pragi-Północ (ciąg ulic Kawęczyńska – Ząbkowska),
• stworzyć formalno-prawne podstawy do wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Ponowne, częściowe wyłożenie do publicznego wglądu miejscowego planu wynika z rozpatrzenia uwag zgłoszonych po jego pierwszym wyłożeniu i konsultacjach społecznych na początku 2022 roku. W związku z wydanymi decyzjami administracyjnymi, do planu zostały wprowadzone korekty dotyczące układu komunikacyjnego oraz parametrów zabudowy i zagospodarowania terenów po dawnych zakładach przemysłowych „Drucianka”.

Ponownemu, częściowemu wyłożeniu do publicznego wglądu podlegają wyłącznie wyróżnione części rysunku i tekstu planu.

Konsultacje społeczne trwają od 6 czerwca do 12 lipca 2022